Appartement à vendre, 1 pièce - Rennes 35000
89 000 €
- Surface : 23.83 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2015
Descriptif du bien
SPECIAL INVESTISSEUR - LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) - Amortissement déductible fiscalement avec gestion 100% déléguée
Appartement type 1 meublé de 23,83 m2
Loyers annuels garantis : 5 148.68 € HT // Rentabilité : 5,6 %
Bail commercial sous exploitation ODALYS (Pas de risque de vacance locative et dégradation du logement)
Construction récente de 2015
Situé au 2, Rue de Lorgeril 35000 RENNES => quartier Bourg l'Evêque très proche du Mail François Mitterrand, à 15 minutes du centre historique.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAérothermie/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationSplit cassette
- Séjour18 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2015
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementEntièrement meublé
- CaveNon
- LocalisationRennes 35000
- Référence16
Détail des pièces
- Entrée/Séjour/Cuisine 18.48 m²
- Salle d'eau5.35 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 213 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 360.00 et 560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI49012024000000015
Sarah Blin
Dirigeant
Bécon-les-Granits et alentours
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