Maison de campagne - Villemoisan - A 15min des bords de Loire

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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Val d'Erdre-Auxence 49370
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  • Surface : 111.04 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 1 093 m²

Descriptif du bien

Maison de campagne - Villemoisan - A 15min des bords de Loire

Posez vos valises dans cette jolie maison de campagne, comme neuve !

Vous serez immédiatement séduits par son salon séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, allie fonctionnalité et modernité.
Le rez-de-chaussée propose deux belles chambres avec placards intégrés ainsi qu’une salle d’eau. Une lingerie et une arrière-cuisine viennent compléter ce niveau, offrant des espaces de rangement particulièrement appréciables au quotidien.
À l’étage, vous découvrirez une agréable suite parentale avec sa salle d’eau privative et un WC indépendant, garantissant confort et intimité.

À l’extérieur, le terrain clos de 1 093 m², agrémenté d’arbres fruitiers, constitue un véritable havre de paix. Un cabanon vous permettra de ranger facilement vos outils de jardinage ou de bricolage.

Une maison de 110m² clé en main, idéale pour profiter du calme de la campagne dans un cadre soigné et confortable.

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Sarah BLIN
o6.33.71.24.72


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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Autres
    Portail motorisé
  • Climatisation
    Réversible
  • Surface au sol
    123 m²
  • Séjour
    36 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    Ardoise naturelle / bac acier
  • Localisation
    Val d'Erdre-Auxence 49370
  • Référence
    12

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 228 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI49012024000000015

Sarah Blin

Dirigeant

Bécon-les-Granits et alentours

+33 6 33 71 24 72
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