Longère en campagne du Louroux-Béconnais à rénover
168 000 €
- Surface : 117.46 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 1 635 m²
- Construction : 1800
Descriptif du bien
Longère à rénover avec fort potentiel au Louroux-Béconnais
Située dans un environnement calme et verdoyant, au cœur d’un hameau du Louroux-Béconnais, cette longère de caractère développe une surface habitable d’environ 117 m² et offre un fort potentiel d’évolution grâce à son grenier aménageable.
Elle comprend actuellement :
une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour, quatre chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.
Les annexes viennent compléter l’ensemble : buanderie, garage et cave.
Implantée sur une parcelle de 1 635 m², cette propriété séduira les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un cadre paisible et authentique.
Une belle opportunité à découvrir rapidement.
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Séjour22 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1800
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureArdoise
- LocalisationVal d'Erdre-Auxence 49370
- Référence15
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5710.00 et 7760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 938 349 487 R.S.A.C. Angers • RCP 149185186Y-MCE-001
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